Geçtiğimiz yıllarda giderek çoğalan konut uyuşmazlıkları nedeniyle milyonlar haklarını öğrenmek için avukatlara danışmaya başladı. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda kafa karışıklığı yaratan detaylar bulunuyor.
Tahliyede kiracının yasal hakları
Avukatların açıklamasına göre her tahliye talebi geçerli değildir. Yasal şartlar oluşmadan kiracının çıkarılması mümkün değildir. Özellikle kiracı tahliye şartları kanun ile güvence altındadır.
Kira artış hakkı konusunda hukuki çerçeve
Kira artışları belirli yasal sınırlara tabidir. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda belirlenen çerçevede hareket etmesi şarttır. Hukuka aykırı zamların hukuken işlem görmediği belirtiliyor.
Kiracının depozito hakkı ve geri alma süreci
Depozito konusunda kiracıların en çok zorlandığı konulardan biri depozito iadesi. Ev sahibinin depozito tutarını güvence hesabına yatırması zorunludur. Haksız gerekçelerle söz konusu bedelin tutulması mümkün değildir.
Kiracı ve ev sahibi için sözleşme yenileme ve fesih kuralları
Kira sözleşmeleri tek taraflı olarak feshedilemez. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirli süreli sözleşmelerde farklıdır. Taraflardan birinin fesih talebi yazılı yapılmalı.
Yükselen uyuşmazlıklarla ilgili yeni değerlendirmeler
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında yasal çerçevenin dikkatle takip edilmesi gerektiğini vurguluyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar giderek daha fazla araştırılıyor.