Kiracı Hakları 2025
Güncel düzenlemelerde konut kullanıcılarına tanınan güvenceler, en çok kira artışı başlıklarında belirleyici oluyor. Son düzenlemeyle sona eren %25 artış limiti, güncel olarak yıllık TÜFE verisine dayandırıldı. Bu değişiklik, konut kullanıcıları için daha net bir belirleme yöntemi sağlıyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Mülk sahipleri, 2025 itibarıyla kira artışı alanında TÜFE’ye dayalı artış yapabiliyor. Öte yandan belirlenen oranın üzeri talep edilen artışlar geçersiz sayılıyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kira ödeyenler, usulsüz boşaltma taleplerine durumunda güncellenmiş bir yasal güvence içindedir. Boşaltma süreçlerinde, mülk sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur. Taraflardan kiracı, gerekirse kira tespit davası açarak korunma hakkını güvence altına alabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde kira sözleşmesi yenileme süreci, sözleşme taraflarının usulüne uygun yazılı taleple gerçekleşiyor. Uzlaşma sağlanamadığında, mahkeme süreci işliyor.
Kira Artış Limiti 2025
Yeni dönemde kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlandırılıyor. Bu sınır, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine net bir oran aralığı getiriyor.