2025 Kiracı Hakları
2025 yılında konut kullanıcılarına sağlanan haklar, en çok kira belirleme konularında dikkat çekiyor. Geçtiğimiz dönemde sona eren 25’lik artış kuralı, yerini TÜFE ortalamasına bıraktı. Bu değişiklik, kiracılar için daha net bir belirleme yöntemi sağlıyor…
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde yasal artış konusunda enflasyon ortalamasına göre oran belirleyebiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın üstüne çıkan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Kiracı ve ev sahibi, sözleşmede yazılı oran yasal sınırı aşmıyorsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kiracılar, haksız tahliye girişimlerine durumunda güncellenmiş bir hukuki koruma altındadır. Boşaltma süreçlerinde, ev sahibinin yasal sebep belirtme şartı devam ediyor. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası başvurarak yasal dengesini sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta kira sözleşmesi yenileme süreci, sözleşme taraflarının zamanında bildirim yapmasıyla uygulanıyor. Taraflar uyuşamazsa, kira tespit mekanizması başlatılıyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Yeni dönemde kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla belirleniyor. Yasal tavan, kiracıya güvence sağlıyor ev maliki için net bir oran aralığı getiriyor.